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    车位,到底是买还是租?

原因一 居住时间 真是算出来购买比租赁划算,但现在住房一般都住10年左右,按小区车位费150元/月算,租车位仅需花费3.7万。一次性花近7万买车位,每月还交管理费,最终必须利用上其中必须20%。原因二 购买成本 “租赁派”无须就有必须承受十几万的巨额支出。张女士认为,近7万的一次性支出用来买车位无须划算。用这7万元作本钱投资,会有更可观的收益。

原因一 私属安全感 租车位的住户这样买车人固定的停车位。回来晚了,必须让爱车露宿街头。原因二 投资 张先生在几年事先买了个车位花了7万元,现在否则 涨到十几万。他分析,从长远来看,车位的价格肯定也会更高,这就跟买期房的概念是一样的。

 《物权法》难断车位归属

《物权法》规定,否则 车位在建筑规划内,业主在买房时应与开发商约定车位的归属。不过,否则 业主指在劣势地位,在约定就有对业主不利。此外《物权法》规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的并能 。戴福律师认为此规定显而易见缺陷可操作性:“哪些是应当首先满足业主的并能 ?为什么我么我么才算满足业主的并能 ?否则 开发商将其价格定得缺陷,业主买不起,这是是不是满足业主的并能 ?”



 小区车位归属法学界有4说

    业主共有说      开发商所有说 

    双方约定说       成本决定说